宮の森ロジュマン

北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
/ 円山公園駅徒歩9分
1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.3

フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価

相場

1,948

2,502

3,057

3,611

AI査定結果

推定相場価格

2,780万円

30.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,502万円〜3,057万円

27.1万円/㎡〜33.1万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2026年5月2日

宮の森ロジュマン

2,800万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 92.42㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.76万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/29	2,800万円	30.3万円	2階	92.42㎡	2LDK+S	南西
2026/04/29	2,800万円	30.3万円	2階	92.42㎡	3LDK	南西
2026/03/09	2,980万円	32.2万円	2階	92.42㎡	2LDK+S	南西
2026/02/28	2,980万円	32.2万円	2階	92.42㎡	3LDK	南西
2026/02/12	1,980万円	15.8万円	2階	125.53㎡	2LDK	西
2026/02/12	2,780万円	30.1万円	5階	92.41㎡	3LDK	西
2026/02/03	3,080万円	33.3万円	2階	92.42㎡	3LDK	南西
2026/01/30	1,950万円	21.1万円	5階	92.41㎡	3LDK	西
2025/12/04	1,980万円	21.4万円	5階	92.41㎡	3LDK	西
2025/11/26	1,980万円	15.8万円	1階	125.53㎡	2LDK	西
2025/11/21	3,280万円	35.5万円	2階	92.42㎡	3LDK	南西
2025/05/02	2,080万円	16.6万円	2階	125.53㎡	2LDK+S	西
2025/02/28	2,280万円	18.2万円	2階	125.53㎡	2LDK+S	西
2025/02/01	2,580万円	27.9万円	5階	92.41㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/29	宮の森ロジュマン札幌市中央区北三条西三十丁目	円山公園駅9分	2,800万円	30.3万円	92.42㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南西	1987年	27戸	RC
2024/05/21	北八条プレジデントハイム札幌市中央区北八条西十五丁目	桑園駅3分	2,790万円	37.4万円	74.52㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	1986年	56戸	RC
2024/04/01	アルファコート南7条札幌市中央区南七条西十四丁目	条駅4分	2,200万円	27.1万円	81.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	-	1991年	36戸	SRC
2025/01/24	アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目	二十四軒駅17分	2,890万円	31.8万円	90.97㎡	3LDK	9階 / 9階建	南西	1989年	27戸	RC
2026/04/25	いずみハイツ宮の森札幌市中央区宮の森四条十丁目	西２８丁目駅24分	1,980万円	24.2万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1988年	28戸	RC
2024/10/08	ロイアルヒルズ宮の森札幌市中央区宮の森三条十一丁目	円山公園駅25分	2,398万円	23.6万円	101.75㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1990年	25戸	RC
2025/02/23	アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目	西２８丁目駅19分	1,650万円	23.5万円	70.33㎡	2LDK	5階 / 5階建	北西	1987年	40戸	RC
2025/04/02	グラシア宮の森ハイライズ札幌市中央区宮の森三条七丁目	二十四軒駅19分	2,380万円	27.1万円	87.77㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1991年	30戸	RC
2024/05/26	トーカンマンション宮の森札幌市中央区宮の森三条三丁目	丁目駅10分	2,080万円	24.9万円	83.48㎡	3SLDK	5階 / 5階建	南東	1987年	28戸	RC
2025/10/08	ファミールテラス宮の森札幌市中央区宮の森二条八丁目	円山公園駅11分	1,950万円	23.0万円	84.91㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1986年	37戸	RC
2023/08/29	ライオンズマンション宮の森公園札幌市中央区宮の森二条二丁目	西２８丁目駅7分	2,580万円	27.9万円	92.49㎡	4LDK	6階 / 7階建	南東	1986年	23戸	RC
2025/10/17	ダイアパレス宮の森札幌市中央区宮の森二条三丁目	二十四軒駅7分	2,390万円	29.0万円	82.41㎡	3LDK+S	4階 / 5階建	南東	1984年	28戸	RC
2026/01/22	セザール宮の森札幌市中央区宮の森二条四丁目	二十四軒駅15分	1,899万円	23.9万円	79.36㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1983年	16戸	RC
2026/04/20	ハイマート宮の森札幌市中央区宮の森一条十丁目	円山公園駅14分	2,690万円	24.7万円	108.96㎡	4LDK	2階 / 7階建	北西	1983年	72戸	RC
2026/02/15	ファミール宮の森札幌市中央区宮の森一条六丁目	円山公園駅6分	2,730万円	29.1万円	93.84㎡	3LDK	5階 / 11階建	南東	1985年	56戸	SRC
2025/06/17	宮の森シティハウス札幌市中央区宮の森一条九丁目	円山公園駅9分	3,690万円	35.9万円	102.87㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1991年	15戸	RC
2026/04/10	神宮前パーク・マンション札幌市中央区宮の森一条九丁目	円山公園駅15分	2,890万円	31.1万円	92.8㎡	4LDK	5階 / 5階建	南西	1985年	13戸	RC
2024/09/17	円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目	二十四軒駅4分	2,990万円	36.8万円	81.27㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1990年	27戸	SRC
2026/05/02	シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目	円山公園駅13分	2,390万円	32.9万円	72.59㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	1982年	28戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1982〜1992年築, 専有面積82.42㎡〜102.42㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	宮の森ロジュマン
所在地	北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
交通	円山公園駅徒歩9分
築年月	1987年
階数	7階建
総戸数	27戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

宮の森ロジュマン

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